Лекция посвящена законным способам перепланировки квартир в РФ, с акцентом на объединение кухни и гостиной, и ответственности дизайнера за соблюдение норм.
Основные выводы:
Работы с несущими стенами. Вмешательства в несущие стены требуют проекта усиления от конструктора и разрешены только на верхних этажах зданий. Является исключением из правил.
Перепланировка кухни и санузла. Расширение возможно только за счет нежилых площадей – коридоров, холлов и кладовых. Перенос мокрых зон в жилые запрещен.
Последствия незаконной перепланировки. Несогласованная перепланировка затрудняет продажу квартиры, особенно по ипотеке, и может привести к юридическим проблемам. Дизайнеру не следует подписывать проекты с нарушениями, а клиенту нужно разъяснять риски.
Жилые комнаты. Минимальная жилая площадь на человека – 17 кв.м. В жилых комнатах допускается возведение перегородок и ниш, но обязательно наличие окна (инсоляция).
Объединение кухни с гостиной. Законом запрещено объединять кухню с гостиной из-за риска протечек и потенциальных судебных исков от соседей снизу. Однако, ненесущую стену между кухней и гостиной можно снести, заменив ее раздвижной перегородкой.
Перепланировка и ответственность. Дизайнеры без СРО или членства в НАПРИС не имеют права делать перепланировку. Подписывать проекты с незаконной перепланировкой не следует, чтобы избежать судебных исков со стороны клиента.
Присоединение балкона. Присоединять балкон к жилой площади запрещено, так как это нарушает контур дома и увеличивает отапливаемую площадь.
- Более 200 единиц полезного контента для дизайнеров интерьера
- Поиск товара по фото
- Эксклюзивные дайджесты новостей, аналитики и вдохновения
- Закрытый чат с экспертами и поддержкой BasicDecor
- Доступ к 3D моделям
- Каждый месяц новые материалы
- Более 200 единиц полезного контента для дизайнеров интерьера
- Поиск товара по фото
- Эксклюзивные дайджесты новостей, аналитики и вдохновения
- Закрытый чат с экспертами и поддержкой BasicDecor
- Доступ к 3D моделям
- Каждый месяц новые материалы
- Более 200 единиц полезного контента для дизайнеров интерьера
- Поиск товара по фото
- Эксклюзивные дайджесты новостей, аналитики и вдохновения
- Закрытый чат с экспертами и поддержкой BasicDecor
- Доступ к 3D моделям
- Каждый месяц новые материалы
